●福井ゆうあいグループ
医療法人 コンコルディア
 〒910-0001
 福井県福井市大願寺3丁目9-3
 TEL:0776-27-0021
 
ゆうあい21 有限会社
 〒910-0001
 福井県福井市大願寺3丁目9-3
 TEL:0776-27-0020
 
社会福祉法人 福井ゆうあい会
 〒910-0011
 福井県福井市経田1丁目313
 TEL:0776-28-3362
 

ゆうあいホーム大願寺

 

入居及び退去に関して

入居及び退去に関して
 
ご入居までの流れ

①入居者様の身体・精神的情報の確認と建物見学(40分程度)

 1:ご入居を検討されている方について「入居前確認書」に基づき現在の状態を確認させて頂きます。

 2:当館の「サービス付き高齢者向け住宅」のサービス内容(ソフト)をご説明させて頂きます。

 3:コンセプトに基づく設計内容(ハード)を一緒にご見学頂きながらご説明させて頂きます。

 

②ご入居に必要な諸条件・提出書類についてのご説明(20分程度)

 1:館内規定の説明(共同生活におけるルールについて)

 2:ご契約についての説明(入居時に必要となる書類について)

   ①入居者+同居人 必要書類と準備物

   ②身元引受人   必要書類と準備物

   ③連帯保証人   必要書類と準備物

 3:事前審査に伴う書類のお渡し

   ①入居診断申込書      注)申込書を提出した時点で入居確定ではありません。

   ②診断書(当館規程の書類) 注)当クリニック受診による提出も可能です。

 

③入居診断書類のご提出(入居担当まで書類の提出をお願いします。)

 1:「入居診断申込書」の提出

 2:かかりつけ医による「診断書」の提出

 3:「介護被保険者証」の提出

 

④入居面談(60分程度)

 1:ご提出頂いた「診断書」に基づき、担当スタッフが面談場所(要相談)にて、ご本人および

    ご家族に下記事項のお話を伺いながら、共同生活を営むことができるかを面談致します。

  ・健康状態(身体的・精神的状況の確認) ・生活状況(生活歴等)

  ・ご本人のご希望(今後の暮らしについて)・ご家族のご希望(今後の関わりについて)

 注1)上記ご入居面談にて、入居審査をさせて頂き、その結果をもって【入居の決定】と致します。

状況によっては、入居をお断りさせて頂く場合があります。

 

⑤入居審査結果のご報告(1週間から10日を目途にご連絡致します)

 1:③+④の結果を【身元引受人】に、ご連絡させて頂きます。

 

⑥契約書の締結及びケアプランの作成(210分程度)

 1:居宅介護支援事業所からの入居時想定の仮ケアプランの説明及び契約(60分程度)

 2:訪問看護・介護事業所からのサービスの説明及び契約(30分程度)

 3:賃貸契約の説明、記載・押印(40分程度)

 4:食事契約の説明、記載・押印(20分程度)

 5:緊急通報装置を設置する上での委託会社看護師からの問診と使い方説明(60分)

 補)契約締結日は、物品の搬入またはお身体の入居いずれの場合でも賃貸料金が発生致します。

 

⑦ゆうあいホーム大願寺  ご入居

 1:ご入居時に必要な物品等につきましては、別紙のチェックリストをご参照ください。

 
ご契約時に必要な書類
ご契約時に必要な書類
 □契約者
   住民票(1通:本籍記載のもの)
   介護保険被保険者証(原本:要介護認定の方)
   通帳(銀行引落の書類記載のため)
   銀行印
   認印(契約関係書類への押印)
□連帯保証人
   住民票(1通:本籍記載のもの)
   実印(契約関連書類への押印)
   印鑑証明書(1通:原本)
 □身元引受人
   公的な身分証明書(住所記載のあるもの 運連免許証・医療保険証等)
   認印(契約関連書類への押印)
 □ご契約金
   敷金(家賃の3ヶ月分)
   前家賃
 
 
ご入居について

▽契約に伴う保証人について

入居契約に伴い、入居者様以外に連帯保証人様及び身元引受人様の選任が必要となります。

 ・連帯保証人(1名)・・・入居者様(契約者様)と同様に一切の債務を支払う義務があります。

原則20歳から65様までの方で、有所得者及び三親等以内での選任をお願い致します。

 ・身元引受人(1名)・・・身元引受人様は、契約が終了した場合(死亡を含む)の入居者様を

引取らなければならない義務があります。

また、退去時における居室内の残置物などの処理の責務を負います。

 ・高齢者住宅財団  ・・・連帯保証人をつけられない方は、

一般財団法人 高齢者住宅財団の家賃債務保証制度をご利用することができます。

2年間の保証の場合、月額家賃の35%を契約時にお支払頂きます。(財団への支払)

1)この保証料については、2年分の家賃の1.5%の負担に相当します。

補2)高齢者住宅財団による入居契約については、身寄りのない方を原則としております。

 

▽ご入居制限について

 ①自傷・他傷のある方

  ・他のご入居者様にご迷惑をかけず、共同生活を営むことができないような方

  ・他のご入居者様又は介護スタッフに病気の症状などで暴言・暴力行為等を行なってしまうような方

 ②感染症のある方

  ・「診断書」内に感染症の持病がある方については、一部対応できない場合があります。

   また、医療・介護のサービスを利用して生活維持が難しい場合には、ご入居をお断りする場合が

ありますので、ご理解をお願い致します。

 ③認知症等による行動障害について

  ・認知症やアルコール等による行動障害(徘徊・暴言・暴力・放尿等)により、他のご入居者様と

   の共同生活の秩序を乱す行為又は、ご本人様の安全を確保できない状況にある場合は、ご入居を

   お断りする場合があります。

 ④医療依存度が高い方について(別紙:在宅医療等対応一覧表を参照)

  ・「診断書」及び事前情報をもって、医療的処置・治療の必要性が高いと考えられる方が、

   医療・介護のサービスを利用して生活維持が厳しいと判断された場合には、ご入居をお断りする

場合がありますので、ご理解をお願い致します。

 

▽ご入居日時について

  入居までの流れに基づき、必要書類の提出及び入居面談を経た上で入居審査となっておりますので、

  最短としても1週間から10日の時間を頂いております。

  また、契約締結のお時間として4時間程度頂いておりますので、書類の不備がないようにご準備を

  お願い致します。

  補)契約締結日は、物品の搬入またはお身体の入居いずれの場合でも賃貸料金が発生致します。

 

▽ご入居後の面会について

  サービス付き高齢者向け住宅として運営しておりますが、当館は、クリニック併設となっており、

今後感染症等の拡大時には、面会規制等をさせて頂く場合があります。

また、セキュリティーのため居住フロア以外の立ち入りは禁止させて頂いておりますので、ご理解

とご協力の程宜しくお願い致します。

 
ご退去について

▽契約者様からの賃貸借契約の解除について

 ・契約者様からの契約解除は、1ヶ月以上の予告期間をもって文章による通知、もしくは1ヶ月分の

  賃料等をお支払い頂くことで解除できます。

 ・入院中の契約解除、又は、お亡くなりによる退去の場合は、契約解除通知後1ヶ月分の賃料等を

  お支払い頂くことで解除となります。

【原則、契約解除通知後1ヶ月分の賃料等のお支払いによる契約解除となっております】

 

▽弊社から賃貸借契約を解除させて頂く場合について

 ・申込書類及び契約書類等に虚偽の記載が判明した場合は、既にご入居されていた場合でも退去等を

  お願いする場合もございます。

 ・「建物賃貸借契約書」及び「入居の手引き」・「館内規定」の各規定を遵守頂けない場合

 ・建物内での事故・事件などに当事者として重大な過失が認められた場合

 ・ご本人様の心身状況の変化により、共同生活が無理であると判断した場合

 ・医療的処置が進んだ場合や医療的処置が頻繁に必要となり、居室における介護保険サービスの限界

 を超え、常時付き添い(特養等への入所)の必要があると判断される場合

【上記について、全て連帯保証人・身元引受人・ご家族様との相談の上で判断します】

 

▽ご退去時のお願いについて

 ・当該建物内で万が一お亡くなりになった場合には、ご搬送のご準備が整いましたら、全職員にて

お見送りさせて頂きますので、葬儀日程等をお教えください。

  ただし、当館内での葬儀につきましては、ご遠慮願います。

 ・お荷物、掲示物などは、契約解除日までに全てお持ち帰り頂きますようお願い致します。

 ・粗大ごみなどの廃棄処理手配及び費用等につきましては、ご家族様にてお願い致します。

<<社会福祉法人 福井ゆうあい会>> 〒910-0011 福井県福井市経田1丁目313番地 TEL:0776-27-4140 FAX:0776-28-3361